Léto je pro technické inspektory trochu magické období. Co bylo přes zimu nebo jaro mokré, do značné míry uschne. Plísně se tolik neprojevují, tepelné mosty jakoby zmizely a většina nemovitostí působí na první pohled v pořádku.
Ale nenechte se zmást. Neflákáme se. Právě to je důvod, proč se v létě vyplatí pozvat inspektora. Protože je možné odhalit jiné typy problémů, než v chladných a vlhkých měsících. Navíc suché období je ideální pro přípravu rekonstrukcí a řešení technických nedostatků.
Když přijde bouřka, dům odhalí slabá místa
Léto má i svou stinnou stránku: silné srážky, bouřky a přívalové deště. A právě ty odhalí, kde je slabé místo střechy, žlabů nebo svislé izolace. Pokud si všimnete:
- opadávající omítky
- vlhkých rohů pod střechou
- mokrých fleků kolem oken
…je nejvyšší čas jednat.
Co se v létě při technické inspekci řeší nejčastěji?
V létě se kromě vlhkosti zaměřuje i na další části domu, které právě v tomto období prověřit jde nebo naopak by se mohly lehce přehlédnout. A o tom, jak probíhá technická inspekce se dočtete tady.
Stropy, podlahy a zdivo
Hledají se praskliny, deformace, statické poruchy. Pokud něco vypadá podezřele, doporučuje se přizvat statika.
Spáry kolem oken a dveří
Kontroluje se provedení připojovacích spár. Právě tudy se může dostávat dovnitř vlhkost nebo unikat teplo.
Střecha a její skladba
Zjišťuje se, jak je střecha vyskládaná, vyspádovaná a jak odvádí vodu. Sledují se i drobné detaily, které mohou mít zásadní dopad při silných deštích.
Klempířské prvky
Prochází se oplechování, žlaby, dešťové svody i parapety. Hodnotí se jejich sklon, napojení i celkové provedení.
Schodiště
Kontroluje se výška a šířka stupňů, jejich pravidelnost a bezpečnost.
Elektroinstalace a bleskosvod
Sleduje se stav elektroinstalace a přítomnost bleskosvodu. V létě se jeho význam ještě zvyšuje.
Větrání, klimatizace a vytápění
Zjišťuje se, jak je dům větraný a jak funguje cirkulace vzduchu. Zejména v místnostech s přehříváním. Nezapomíná se ani na sklep, o němž jsme psali v tomto článku.
Napojení na vodu a odpady
Zjišťuje se, zda je nemovitost napojena na vodovod, kanalizaci nebo jímku a jakým způsobem.
Bazén, pergola, skleník a další doplňky
Dokumentuje se technický stav všech přidružených staveb, které jsou součástí pozemku, ale ne přímo domu.
Léto jako ideální čas na přípravu rekonstrukce
Letní období je ideální pro plánování oprav a rekonstrukcí. Vše je suché, dobře přístupné a případné práce lze domluvit s předstihem na podzim nebo zimu. A pokud něco potřebuje urgentní řešení, je lepší to vědět hned než čekat, až začne pršet a problém se zhorší.
Máte podezření, že něco není v pořádku?
Ozvěte se mi. Rád se přijedu podívat, vše zdokumentuji a navrhnu řešení přesně podle stavu vaší nemovitosti. V létě je nejlepší čas jednat. Dům vám to na podzim vrátí.
Chcete pomoci?
Vyplňte formulář nebo mi napište na e-mail či zavolejte na číslo 602 525 864. Budu se těšit.
